1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市清田区
19.0万円/㎡
前年比+18.5%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
フォーレストパークしんえい弐番館
北海道札幌市清田区真栄五条一丁目
札幌市営東豊線 / 福住駅 徒歩72分
1993年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
1,439万円
18.9万円/㎡
791
1,223
1,655
2,087
AI査定結果
推定相場価格
1,439万円
18.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,223万円〜1,655万円
16.0万円/㎡〜21.7万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
フォーレストパークしんえい弐番館
1,250万円（16.4万円/㎡）/ 4階 / 76.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は18.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,250万円 | 16.4万円 | 4階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/15 | 1,380万円 | 18.3万円 | 2階 | 75.25㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/02 | 630万円 | 8.7万円 | 3階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 1,280万円 | 16.8万円 | 4階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 1,399万円 | 21.3万円 | 2階 | 65.59㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/30 | 1,300万円 | 17.1万円 | 4階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,490万円 | 19.5万円 | 4階 | 76.22㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/28 | 1,580万円 | 20.7万円 | 4階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/10 | 1,690万円 | 22.2万円 | 4階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/17 | 1,800万円 | 23.6万円 | 4階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は17.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | フォーレストパークしんえい弐番館 札幌市清田区真栄五条一丁目 | 福住駅72分 | 1,250万円 | 16.4万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/03 | エメラルドグリーン北野 札幌市清田区北野一条一丁目 | 福住駅31分 | 1,499万円 | 17.6万円 | 85.01㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/21 | コスモ大谷地パークヒルズ 札幌市清田区北野七条四丁目 | 大谷地駅17分 | 900万円 | 13.4万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/03 | 北野サンタウン8号館 札幌市清田区北野五条四丁目 | 大谷地駅27分 | 1,180万円 | 15.5万円 | 76.27㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | 北野サンタウン5号館 札幌市清田区北野五条四丁目 | 南郷１８丁目駅28分 | 980万円 | 12.4万円 | 78.95㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/09 | アイシティ羊ケ丘通 札幌市清田区清田二条二丁目 | 福住駅51分 | 1,280万円 | 17.6万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/24 | サンウィング清田 札幌市清田区清田四条二丁目 | 福住駅48分 | 1,479万円 | 20.5万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/26 | ガーデンハウス清田通り 札幌市清田区清田一条一丁目 | 福住駅45分 | 1,280万円 | 19.8万円 | 64.62㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/29 | プリンスハイツ平岡 札幌市清田区平岡二条一丁目 | 福住駅50分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.42㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/19 | メゾンドルチェ平岡公園西 札幌市清田区平岡二条三丁目 | 大谷地駅55分 | 1,298万円 | 17.7万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1993年 | 44戸 | SRC |
| 2025/09/12 | グリーンヒル里塚 札幌市清田区里塚二条一丁目 | 大谷地駅57分 | 999万円 | 14.1万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/13 | コロナード美しが丘 札幌市清田区美しが丘三条五丁目 | 大谷地駅80分 | 1,200万円 | 16.2万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/15 | コロナード美しが丘C棟 札幌市清田区美しが丘三条五丁目 | 福住駅70分 | 1,480万円 | 20.2万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/17 | コロナード美しが丘B棟 札幌市清田区美しが丘三条五丁目 | 福住駅69分 | 1,690万円 | 19.5万円 | 86.65㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/18 | パシフィック美しが丘壱番街C棟 札幌市清田区美しが丘三条六丁目 | 福住駅69分 | 1,720万円 | 19.2万円 | 89.77㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市清田区では18.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は札幌市清田区の平均と比較して13.7%割安です。